A székhely és a telephely közötti különbség, hogy az előbbi csupán egy adminisztratív jellegű státusz, míg az utóbbi az üzleti tevékenység tényleges helyszíne. Azaz a csok-os ingatlanban jelenleg is tilos bármilyen műhelyt, boltot, rendelőt vagy raktárat létesíteni: ennek megszegésekor a támogatást kamatostul kell visszafizetni az államnak.
Azóta "nem minősül a lakáscéltól eltérő hasznosítás tilalma megsértésének az, ha az igénylő a családi otthonteremtési kedvezményből vásárolt vagy épített új lakást a legalább többségi tulajdonában álló gazdasági társaság – ide nem értve a részvénytársaságot –, vagy egyéni vállalkozói tevékenységet folytató igénylő esetében az egyéni vállalkozás székhelyeként bejelenti". Milyen feltételekkel lehet vállalkozni most egy csok-os ingatlanban? Az új igénylőknek a kérelem benyújtásakor nyilatkozniuk kell arról, hogy az ingatlanba bejegyeznék a vállalkozásuk székhelyét. Továbbá meg kell felelniük az 1407/2013/EU bizottsági rendeletben szereplő, a csekély összegű (de minimis) támogatásokra vonatkozó feltételeknek (ez kicsit bonyolult, de a Bankmonitor cikkében megtaláljátok a részleteket, az összegeket). Hogyan NEM lehet vállalkozni a csok-os ingatlanban? A 2019-es módosításkor a csok-ról szóló rendeletekbe kizárólag a székhelybejegyzés került bele kivételként. Ez azt is jelenti, hogy a támogatott ingatlant továbbra sem szabad például vállalkozás telephelyeként használni.
CSOK 2019 - Családok otthonteremtési kedvezménye - Két komoly változást is bejelentettek, ami a CSOK 2019 -es igénylését elég komolyan befolyásolja. Az egyik a CSOK mellé felvehető hitelösszegre, a másik pedig az ingatlanra vonatkozik. Mint ismeretes, a CSOK egy állami támogatásból és egy kamattámogatott hitelből tevődik össze. Idén március közepétől a háromgyermekes családok már 15. 000. 000 forintnyi kamattámogatott hitelt vehetnek fel. A kétgyermekes családok esetében pedig ez az összeg 10. 000 forintra nő. Az ingatlanra vonatkozó változás szintén sokak számára jelenthet könnyebbséget. A változtatás szerint már nem csak újépítésű lakásra, illetve házra lehet igénybe venni a CSOK-ot, hanem használt ingatlant is lehet vásárolni belőle. Ezek a fontos újdonságok akár több tízezer családot is érinthetnek, és ismét alaposan felforgathatják a magyarországi ingatlanpiacot, ami hosszabb távon még több változáshoz vezethet. Csokkal kapcsolatosan itt tudsz további információt találni, kattints ide.
Hírek Rövidtávú visszaesést hozhat a CSOK bővítése Orbán Viktor miniszterelnök a február eleji évértékelőjén jelentette be, hogy a kormány hétpontos családvédelmi akciótervet dolgozott ki. Elolvasom Milyen célra fordítható? A falusi CSOK kizárólag vásárlási célra nem fordítható, kifejezett követelmény, hogy a megvásárolt ingatlanon felújítás, korszerűsítés is történjen, illetve ami újdonság, hogy a meglévő lakások korszerűsítésére is igénybe vehető. Ez a támogatási forma nem vehető igénybe minden ingatlanra. Egyrészt tanyák, birtokközpontok, másrészt az állam által kormányrendeletben meghatározott preferált kistelepüléseken lévő lakások lehetnek a célingatlanok. A preferált lakások listáját a 109/2019. (V. 13. ) Korm. rendeletben lehet megtekinteni. A támogatás mértéke Attól függően, hogy milyen célra veszi valaki igénybe a támogatást, változik az igénybe vehető összeg az alábbiak szerint: Vásárlás és ezzel egyidejűleg bővítés/korszerűsítés esetén: – 1 gyermek esetén: 600. 000, - Ft – 2 gyermek esetén: 2.
000, - Ft – 2 gyermek esetén: 2. 600. 000, -Ft – 3 vagy több gyermek esetén: 10. 000. 000, -Ft Fontos megkötés, hogy a támogatás fele összege fordítható az ingatlan megvásárlására, a másik felét a bővítésre, korszerűsítésre kell felhasználni. A családi otthonteremtési kedvezmény minden korábbinál kedvezőbb feltételekkel lesz elérhető. A bejelentés hatására sokan kivárnak, az ingatlanpiacon visszaesés várható a következő hónapokban. Elolvasom Meddig lehet igényelni a falusi CSOK-ot? A falusi CSOK egy alkalommal, három éven keresztül 2022. június 30-ig igényelhető. Igénybe vehető-e a falusi CSOK, ha korábban CSOK-ot vett fel valaki? Ha a falusi CSOK támogatást lakás vásárlásra és ezzel együtt megvalósuló bővítésre, korszerűsítésre kívánja valaki igénybe venni, akkor a korábban igénybe vett CSOK támogatást le kell vonni a falusi CSOK összegéből, és csak a különbözetet lehet igényelni. Abban az esetben azonban, ha meglévő ingatlan korszerűsítésére, bővítésére igénylik a támogatást, akkor a korszerűsítendő/bővítendő ingatlan megvásárlásához korábban igénybe vett CSOK támogatást nem kell levonni, vagyis a teljes falusi CSOK igényelhető és a korszerűsítésre fordítható.
Ebben az esetben a korábbi támogatás összegével csökkenteni kell a falusi CSOK összegét. Felújíthatjuk a nyaralót a falusi CSOK igénybevételével? Mivel a preferált települések listáján sok felkapott, kifejezetten nyaralóhelyként nyilvántartott település is szerepel, felmerül a kérdés, hogy a család nyaralójának felújítására fel lehet-e venni a falusi CSOK támogatást? Az a rossz hír, hogy nem. A támogatás célja, hogy az egyének lakhatása és életkörülményei javuljanak, így a támogatáshoz kapcsolódik a bentlakási kötelezettség, vagyis a támogatással érintett ingatlant életvitelszerűen kell laknia a családnak, amelynek ellenőrzésére a település jegyzője jogosult. A falusi CSOK egy remek új lehetőség azok számára, akik vidéken élnek, vagy éppen oda szeretnének költözni. A támogatás mértéke azonban nem biztos, hogy elegendő a cél eléréséhez. A lakásvásárlónak, lakás felújítóknak a korábban már ismert kedvezményes CSOK hitel (3% fix kamatozással) a falusi CSOK mellé is igényelhető, amely az új szabályok szerint már használt lakás vagy ház vásárlására is felhasználható.
Nyitva tartás: Hétfőtől csütörtökig: 08:30 – 17:45 Pénteken: 08:30 -13:00 • BRU - PHS -1C029 • Telefonszám: (+32) 2 28 42555 (BXL) • E-mail: Strasbourg: Nyitva tartás: a plenáris ülések ideje alatt; H: 12:00-20:00, K-Sze: 8:00-20:00, Cs: 8:00 - a plenáris ülés végéig. Sajtóbejárat, Louise Weiss (LOW) épület - első ajtó balra a belső udvaron (Bronislaw Geremek Agora). • STR - LOW N00307 • Telefonszám: (+33) 3 881 72555 (STR) Efthalia ARVANITI, Telefonszám: (+32) 2 28 32098 (BXL) Georg TENHAGEN, Telefonszám: (+32) 2 28 44817 (BXL), (+33) 3 881 74561 (STR) Mobiltelefonszám: (+32) 498 98 35 44, E-mail: További információ Média-akkreditáció a Bizottságnál Média-akkreditáció az Európai Tanácsban
Application Szabályok A családi otthonteremtési kedvezmény minden korábbinál kedvezőbb feltételekkel lesz elérhető. A bejelentés hatására sokan kivárnak, az ingatlanpiacon visszaesés várható a következő hónapokban. Elolvasom Meddig lehet igényelni a falusi CSOK-ot? A falusi CSOK egy alkalommal, három éven keresztül 2022. június 30-ig igényelhető. Igénybe vehető-e a falusi CSOK, ha korábban CSOK-ot vett fel valaki? Ha a falusi CSOK támogatást lakás vásárlásra és ezzel együtt megvalósuló bővítésre, korszerűsítésre kívánja valaki igénybe venni, akkor a korábban igénybe vett CSOK támogatást le kell vonni a falusi CSOK összegéből, és csak a különbözetet lehet igényelni. Abban az esetben azonban, ha meglévő ingatlan korszerűsítésére, bővítésére igénylik a támogatást, akkor a korszerűsítendő/bővítendő ingatlan megvásárlásához korábban igénybe vett CSOK támogatást nem kell levonni, vagyis a teljes falusi CSOK igényelhető és a korszerűsítésre fordítható. Arra is lehetőség van, hogy ha valaki korábban már kapott CSOK támogatást, akkor most a falusi CSOK-ot egy másik ingatlan korszerűsítésére/bővítésére igényelje.
Elolvasom Milyen célra fordítható? A falusi CSOK kizárólag vásárlási célra nem fordítható, kifejezett követelmény, hogy a megvásárolt ingatlanon felújítás, korszerűsítés is történjen, illetve ami újdonság, hogy a meglévő lakások korszerűsítésére is igénybe vehető. Ez a támogatási forma nem vehető igénybe minden ingatlanra. Egyrészt tanyák, birtokközpontok, másrészt az állam által kormányrendeletben meghatározott preferált kistelepüléseken lévő lakások lehetnek a célingatlanok. A preferált lakások listáját a 109/2019. (V. 13. ) Korm. rendeletben lehet megtekinteni. A támogatás mértéke Attól függően, hogy milyen célra veszi valaki igénybe a támogatást, változik az igénybe vehető összeg az alábbiak szerint: Vásárlás és ezzel egyidejűleg bővítés/korszerűsítés esetén: – 1 gyermek esetén: 600. 000, - Ft – 2 gyermek esetén: 2. 600. 000, -Ft – 3 vagy több gyermek esetén: 10. 000. 000, -Ft Fontos megkötés, hogy a támogatás fele összege fordítható az ingatlan megvásárlására, a másik felét a bővítésre, korszerűsítésre kell felhasználni.
2 Generációs Ház Eladó, 2024